Как выглядит должностная инструкция 2018


Главная Гараж Всё о необходимых документах на гараж: образец договора мены боксов и искового...

Вопрос о документации острым клином встает тогда, как выглядит должностная инструкция 2018 когда необходимо, например, доказать право собственности или чтобы осуществить регистрацию этого права.

Если же это право будет отсутствовать, то никакую сделку с гаражом невозможно будет провести. Набор документации будет разниться в зависимости от того, в чьей юрисдикции находится гаражное помещение – гаражного кооператива или в руках частной персоны.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Перечень всех необходимых документов для купли-продажи гаража

Перечень всех необходимых документов для купли-продажи гаражаПоскольку в последнее время законодательство в области сделок с недвижимостью становится всё более жёстким, непременно нужно абсолютно все сделки с недвижимостью и переход прав новому владельцу регистрировать в ЕГРП. Прохождение данной процедуры описано в 551 статье Гражданского кодекса Российской Федерации (далее просто ГК РФ).

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

  1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
  2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
  3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Например, так выглядит список документов на гараж, необходимых для его продажи (или купли):

  • купчая (в трех экземплярах – две для сторон договора и один для регистрационных органов);
  • акт приема-передачи гаража в качестве недвижимого имущества;
  • документ о регистрации права собственности;
  • документ, подтверждающий право владения гаражом: это может быть дарственная, купчая или же бумаг с судебным постановлением;
  • заверенные нотариально копии и оригиналы кадастрового и технического паспорта;
  • справка со сведениями об инвентаризационной стоимости гаража;
  • договор, подтверждающий право владения землей, на которой расположен гараж в случаях, если бокс находится по отдельности, а не в составе кооператива;
  • согласие супругу на проведение сделки, заверенное нотариально в случаях, если эта недвижимость была нажита совместными усилиями;
  • справка об оплате пошлины.

ВАЖНО. Если гаражный бокс находится в составе ГСК, то необходимо также приложить:

  1. документацию по учреждению кооператива;
  2. выписку из ЕГРЮЛ, подтверждающий статус ГСК в качестве юр. лица;
  3. Перечень всех необходимых документов для купли-продажи гаражапостановление всеобщего собрания об избрании главы кооператива;
  4. постановление муниципалитета о выделении земли под строительство ГСК;
  5. свидетельство о постановке на налоговый учет;
  6. акт, подтверждающий, что кооператив эксплуатируется.

Таков список документов, связанный с гаражным помещением.

Какие бумаги нужны для законного вывоза металлического гаража?

В этом разделе мы рассмотрим случаи, когда требуется осуществить транспортировку гаража после осуществления сделки. Как обстоит дело со сбором документации для перевозки металлического гаражного бокса?

Нужно отметить, поскольку металлический гараж, расположенный не в составе ГСК, а расположенный на отдельном участке, является движимым имуществом, то, согласно ст. 130 ГК РФ, то сделка осуществляется по общим правилам купли-продажи. Поэтому список документации в данном случае таков:

  • договор купли-продажи гаража.

    СПРАВКА. Если же гаражный бокс был изготовлен прошлым владельцем самостоятельно, то он должен предъявить покупателю квитанцию с ценами на исходные строительные материалы.

  • Документ из муниципального органа с разрешением под установку гаража именно на этом участке, если же продавец – житель дома в частном секторе, то придется заказывать выписку, в которой говорится, что земля для расположения бокса, принадлежит ему.

Какие бумаги нужны для законного вывоза металлического гаража?Несколько отдельно нужно говорить о документации, имеющей отношение к процедуре перевозки бокса. Поэтому важно знать габариты гаража.

Это важно, поскольку в ПДД оговорено, что транспортировка большого груза требует согласования, особенно, если сам груз выступает минимум на два метра от задней точки транспорта.

Чтобы получить одобрение на перевозку, нужно за 5 дней обратиться с вышеприведенным пакетом документов в местное отделении дорожной полиции для согласования. Также важно сообщить туда сведения о транспорте, на котором будут перевозить гараж.

Как восстановить документацию?

Когда требуется восстановить документы на гаражный бокс? Обычно такой вопрос закономерно возникает, когда текущий владелец гаражного бокса внезапно умирает, а у его прямых наследников в виде близких родственников – супруги, детей или внуков – нет никаких документов, подтверждающих право собственности.

Нужно воспользоваться следующим алгоритмом действий:

  1. обратиться в Росреестр и сделать запрос на получение дубликата свидетельства о праве собственности на гаражный бокс, если точно известно, что право собственности зарегистрировано.
  2. Если такой уверенности нет, то нужно заказывать выписку из единого реестра прав на недвижимость; придется заплатить госпошлину.
  3. Перечень всех необходимых документов для купли-продажи гаражаТакже эту выписку можно заказать в том же Росреестре или МФЦ по адресу или кадастровому номеру участка или бокса.
  4. Если бокс находился в составе кооператива, а членская книжка утеряна, важно прийти к председателю гаражного общества и спросить у него, что делать далее.
  5. В худшем случае это право предстоит доказывать в судебном порядке (в связи с правом наследования); это необходимо сделать спустя 6 месяцев после смерти прошлого владельца гаража, а после получение решения суда нужно будет проделать, как указано в первом пункте.

Совсем безвыходных ситуаций не бывает, потребуется только время и терпение, чтобы восстановить всю документацию, необходимую для купли-продажи и прочих сделок с боксом.

Как быть с оформлением бокса, на который бумаги отсутствуют?

Гражданин рискует столкнуться с дополнительными трудностями, если ему нужно оформить гараж в собственность, а при этом никаких документов нет.

Осуществить эту процедуру важно, если владелец бокса желает не просто им пользоваться, а намерен его продать, сдать в аренду, обменять или подарить.

Как происходит оформление бокса в составе ГСК?

Согласно ст. 218 ГК РФ, если капитальный гаражный бокс в составе кооператива и за него внесены все паи, то его собственником можно назвать того, кто их добросовестно платил.

  • Как происходит оформление бокса в составе ГСК?Председатель гаражного общества подтвердит ваше членство, когда вы сделаете у него соответствующий запрос;
  • сделать копию документа cо сведениями о земле, которую выделили для ГСК и что она действительно принадлежит данному кооперативу;
  • заказать тех. план гаража у специалистов по кадастровым делам;
  • с готовым планом отправиться в Росреестр, где по его предъявлению вам выдадут кадастровый паспорт;
  • итоговый шаг предполагает пойти с готовым паспортом в Регистрационную палату и получить там свидетельство о праве собственности.

Как происходит оформление отдельного металлического бокса?

Если у вас именно такой бокс и он не в составе ГСК, то в первую очередь вам понадобится: договор аренды земли или документ о гос. регистрации права собственности.

СПРАВКА. Если у вас один из двух названных документов отсутствует, то нужно обращаться в органы муниципалитета с просьбой дать эту землю в аренду или в собственность.

Чтобы продолжить процедуру оформления дальше, вам нужно повторить те же шаги, что и при оформлении документации для гаража в составе ГСК.

Договор мены гаражей и его образец

Договор мены гаражей и его образецИногда можно столкнуться и с таким документом, как договор мены гаражей.

Данный договор предусмотрен ст. 567 ГК РФ.

Этот договор заключается в случаях, когда гаражный бокс не продается или дарится, а обменивается на какую-либо вещь, непосредственно с деньгами не связанную.

Собственность одновременно отчуждается и приобретается, потому что происходит обмен идентичными по качеству товарами, в нашем случае –гаражами.

Деньги в сделках такого рода имеют место лишь тогда, когда один гараж оценивается выше и может потребоваться доплата.

Образец договора мены гаражей

Исковое заявление в случае уклонения от регистрации купчей

Этот документ имеет место лишь тогда, когда, к примеру, производится акт купли-продажи гаражного бокса, а одна из сторон намеренно и злостно уклоняется от процедуры регистрации сделки.

К примеру, если право собственности возникло в результате сделки, а ответчик уклоняется от её регистрации, то здесь не обойтись без составления судебного иска. Цена иска о признании права собственности определена инвентаризационной ценой гаража, которую можно узнать в БТИ.

Справки нужные для осуществления сделок

Какие виды справок могут понадобиться для совершения сделок определенного рода? Это может быть:

  • справка о праве собственности;
  • справка о выплате паевого взноса (если гараж в кооперативе);
  • справка об оценке стоимости гаража, заказываемая в БТИ.

Без этих справок не получится ни продать, ни обменять, ни подарить гаражный бокс.

Заключение

Как видим, документация для гаража – важная составляющая, позволяющая собственнику не просто им пользоваться по привычному назначению, но и проводить сделки на основе этого вида недвижимого имущества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!


Источник: http://zhivemvrossii.com/garazh/dokumenty-na-g.html



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Должностная инструкция уборщика служебных помещений
Смысл фильма чужой завет 2018Клевета статья ук рф 2018 как доказатьЛабиринты любви фильм 2018 отзывыКогда садят морковь 2018Новые деньги в россии в 2018 году когда будет


Как выглядит должностная инструкция 2018 Как выглядит должностная инструкция 2018 Как выглядит должностная инструкция 2018 Как выглядит должностная инструкция 2018 Как выглядит должностная инструкция 2018 Как выглядит должностная инструкция 2018 Как выглядит должностная инструкция 2018 Как выглядит должностная инструкция 2018 Как выглядит должностная инструкция 2018